서울특별시 중구 예장동 1-47번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 42.3억 원
- 마지막 실거래
- 34.0억 원
- 2020년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 116.5%, 건축면적 기준 65.0% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 예장동 1-47번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2023년 (3년차), 주용도 공동주택, 연면적 608.23㎡ (184평), 건축면적 135.73㎡ (41.1평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 예장동 1-47번지
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +24.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 8.0m, 충무로역까지 걸어서 848m, 입지 31점
물리적 상태
18/18
준공 2023년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
559㎡ (약 169평)
블록 추정가
42.3억
거래 타임라인
34.0억
근린2020-10-26
629.44m² · 매매
토지 2,005만/평
건물 1,786만/평
20.0억
근린2008-07-10
629.44m² · 매매
토지 1,179만/평
건물 1,050만/평
시세 트렌드
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