중구 광희동2가 78번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 8.9%, 건축면적 기준 77.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 578.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중구 광희동2가 78번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1967년 (59년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 56.19㎡ (17평), 건축면적 49.02㎡ (14.8평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

중구 78번지

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +12.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 149m (도보(A*)) · 동대문역사문화공원, 입지 101점

물리적 상태

13/18

준공 1967년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

79㎡ (약 24평)

거래 타임라인

11.5억

근린

2026-06-09

56.19m² · 매매

토지 4,794만/평

건물 6,766만/평

10.0억

근린

2026-04-29

56.19m² · 매매

토지 4,169만/평

건물 5,883만/평

중개거래

9.3억

근린

2022-05-11

56.19m² · 매매

토지 3,856만/평

건물 5,442만/평

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