서울특별시 중구 퇴계로 312 (쌍림동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 45.5억 원
- 마지막 실거래
- 38.0억 원
- 2023년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 26.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 878.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 쌍림동 286-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1960년 (66년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 320.27㎡ (96.9평), 층수 지상 4층, 접면 도로 36.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 퇴계로 312 (쌍림동)
매수 판단 스코어
82
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +19.9%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 36.7m, 동대문역사문화공원역까지 걸어서 393m, 입지 105점
물리적 상태
12/18
준공 1960년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
150㎡ (약 45평)
블록 추정가
45.5억
거래 타임라인
중개거래
38.0억
근린2023-06-08
320.27m² · 매매
토지 8,386만/평
건물 3,922만/평
시세 트렌드
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