서울특별시 중구 을지로38길 6-6 (을지로5가) 건축물 정보

블록 추정가
16.5억 원
마지막 실거래
15.8억 원
2026년 7월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 14.6%, 건축면적 기준 74.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 467.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 을지로5가 77-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2008년 (18년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 79.76㎡ (24.1평), 건축면적 40.63㎡ (12.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 2.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 을지로38길 6-6 (을지로5가)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +4.4%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

11/15

도로 폭 최대 2.0m, 동대문역사문화공원역까지 걸어서 250m, 입지 84점

물리적 상태

17/18

준공 2008년 (벽돌구조)

대지/확장성

8/14

68㎡ (약 21평)

블록 추정가

16.5억

거래 타임라인

15.8억

다가구

2026-07-07

79.76m² · 매매

토지 7,636만/평

건물 6,549만/평

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