서울특별시 중구 창경궁로 59-1 (주교동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 46.3%, 건축면적 기준 111.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 568.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중구 주교동 172-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1963년 (63년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 489.54㎡ (148.1평), 건축면적 118.41㎡ (35.8평), 층수 지상 4층, 접면 도로 26.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 창경궁로 59-1 (주교동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +13.4%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 최대 24.7m (버킷 25m), 지하철 70m (도보(A*)) · 을지로4가, 입지 107점

물리적 상태

12/18

준공 1963년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

132㎡ (약 40평)

거래 타임라인

47.8억

근린

2025-12-09

489.54m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 3,225만/평

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