서울특별시 중구 마른내로12길 6 (오장동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 68.3억 원
- 마지막 실거래
- 65.0억 원
- 2026년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 31.9%, 건축면적 기준 67.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1564.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 오장동 90-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 733.32㎡ (221.8평), 건축면적 154.96㎡ (46.9평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 9.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 마른내로12길 6 (오장동)
매수 판단 스코어
82
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +5.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 8.0m, 을지로4가역까지 걸어서 425m, 입지 96점
물리적 상태
15/18
준공 1995년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
287㎡ (약 87평)
블록 추정가
68.3억
거래 타임라인
65.0억
근린2026-04-08
733.32m² · 매매
토지 7,482만/평
건물 2,930만/평
60.0억
근린2021-03-19
733.32m² · 매매
토지 6,906만/평
건물 2,705만/평
시세 트렌드
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