서울특별시 중구 을지로18길 14 (을지로3가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 31.7억 원
- 마지막 실거래
- 25.7억 원
- 2023년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 19.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 611.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 을지로3가 261-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 144.6㎡ (43.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 을지로18길 14 (을지로3가)
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +23.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 7.2m, 을지로3가역까지 걸어서 246m, 입지 98점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
8/14
95㎡ (약 29평)
블록 추정가
31.7억
거래 타임라인
25.7억
다가구2023-03-14
174.28m² · 매매
토지 9,002만/평
건물 4,881만/평
17.0억
근린2020-10-28
144.6m² · 매매
토지 5,947만/평
건물 3,886만/평
시세 트렌드
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