서울특별시 중구 충무로7길 22 (을지로3가) 건축물 정보

블록 추정가
22.6억 원
마지막 실거래
23.0억 원
2025년 11월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 36.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 304.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 을지로3가 315-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1966년 (60년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 174.06㎡ (52.7평), 층수 지상 3층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 충무로7길 22 (을지로3가)

매수 판단 스코어

67

100점 만점

보통

가격 메리트

9/20

AI 추정가 대비 -1.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 6.0m, 을지로3가역까지 걸어서 156m, 입지 97점

물리적 상태

12/18

준공 1966년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

60㎡ (약 18평)

블록 추정가

22.6억

거래 타임라인

23.0억

근린

2025-11-14

174.06m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 4,368만/평

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