서울특별시 중구 충무로5길 22 (을지로3가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 87.9억 원
- 마지막 실거래
- 85.0억 원
- 2024년 12월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 42.2%, 건축면적 기준 59.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1251.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 을지로3가 335-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 숙박시설, 연면적 915.24㎡ (276.9평), 건축면적 129㎡ (39평), 층수 지상 7층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 충무로5길 22 (을지로3가)
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +3.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 6.0m, 을지로3가역까지 걸어서 207m, 입지 96점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
295㎡ (약 89평)
블록 추정가
87.9억
거래 타임라인
85.0억
숙박2024-12-06
915.24m² · 매매
토지 9,686만/평
건물 3,070만/평
37.5억
숙박2014-06-12
915.24m² · 매매
토지 5,459만/평
건물 1,354만/평
시세 트렌드
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