서울특별시 중구 충무로5길 22 (을지로3가) 건축물 정보

블록 추정가
87.9억 원
마지막 실거래
85.0억 원
2024년 12월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 42.2%, 건축면적 기준 59.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1251.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 을지로3가 335-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 숙박시설, 연면적 915.24㎡ (276.9평), 건축면적 129㎡ (39평), 층수 지상 7층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 충무로5길 22 (을지로3가)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +3.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 6.0m, 을지로3가역까지 걸어서 207m, 입지 96점

물리적 상태

14/18

준공 1985년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

295㎡ (약 89평)

블록 추정가

87.9억

거래 타임라인

중개거래

85.0억

숙박

2024-12-06

915.24m² · 매매

토지 9,686만/평

건물 3,070만/평

37.5억

숙박

2014-06-12

915.24m² · 매매

토지 5,459만/평

건물 1,354만/평

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