서울특별시 중구 을지로19길 13 (산림동) 건축물 정보

블록 추정가
11.8억 원
마지막 실거래
9.5억 원
2021년 3월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 25.0%, 건축면적 기준 124.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 198.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 산림동 279-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1971년 (55년차), 주용도 단독주택, 연면적 66.12㎡ (20평), 건축면적 33.06㎡ (10평), 층수 지상 2층, 접면 도로 6.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 산림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 산림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 을지로19길 13 (산림동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +23.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 7.2m, 을지로3가역까지 걸어서 282m, 입지 93점

물리적 상태

13/18

준공 1971년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

33㎡ (약 10평)

블록 추정가

11.8억

거래 타임라인

9.5억

근린

2021-03-30

66.12m² · 매매

토지 9,488만/평

건물 4,750만/평

3.0억

다가구

2009-06-19

66.12m² · 매매

토지 2,996만/평

건물 1,500만/평

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