서울특별시 중구 을지로19길 13 (산림동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 11.8억 원
- 마지막 실거래
- 9.5억 원
- 2021년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 25.0%, 건축면적 기준 124.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 198.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 산림동 279-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1971년 (55년차), 주용도 단독주택, 연면적 66.12㎡ (20평), 건축면적 33.06㎡ (10평), 층수 지상 2층, 접면 도로 6.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 산림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 산림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 을지로19길 13 (산림동)
매수 판단 스코어
81
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +23.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 7.2m, 을지로3가역까지 걸어서 282m, 입지 93점
물리적 상태
13/18
준공 1971년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
8/14
33㎡ (약 10평)
블록 추정가
11.8억
거래 타임라인
9.5억
근린2021-03-30
66.12m² · 매매
토지 9,488만/평
건물 4,750만/평
3.0억
다가구2009-06-19
66.12m² · 매매
토지 2,996만/평
건물 1,500만/평
시세 트렌드
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