서울특별시 중구 을지로 153-21 (산림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 7.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1438.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중구 산림동 280번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 단독주택, 연면적 115.7㎡ (35평), 층수 지상 2층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 산림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 산림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 을지로 153-21 (산림동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +34.8%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

13/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 266m (도보(A*)) · 을지로3가, 입지 103점

물리적 상태

9/18

준공 정보 부족

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

거래 타임라인

36.8억

다가구

2026-07-13

115.7m² · 매매

토지 7,824만/평

건물 1.1억/평

직거래

34.8억

다가구

2024-03-29

115.7m² · 매매

토지 7,397만/평

건물 9,935만/평

38.0억

토지

2023-12-18

167.3m² · 매매

토지 7,499만/평

직거래

34.8억

다가구

2023-11-27

115.7m² · 매매

토지 7,399만/평

건물 9,937만/평

32.0억

다가구

2010-01-20

115.7m² · 매매

토지 6,800만/평

건물 9,134만/평

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