서울특별시 중구 을지로 153-21 (산림동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 37.9억 원
- 마지막 실거래
- 36.8억 원
- 2026년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 7.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1438.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 산림동 280번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 단독주택, 연면적 115.7㎡ (35평), 층수 지상 2층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 산림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 산림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 을지로 153-21 (산림동)
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +3.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
중심상업지역
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 8.0m, 을지로3가역까지 걸어서 266m, 입지 103점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
11/14
155㎡ (약 47평)
블록 추정가
37.9억
거래 타임라인
36.8억
다가구2026-07-13
115.7m² · 매매
토지 7,824만/평
건물 1.1억/평
32.0억
다가구2010-01-20
115.7m² · 매매
토지 6,800만/평
건물 9,134만/평
해제된 거래 3건
2024-03-29 계약 · 2024-04-25 해제
34.8억
2023-12-18 계약 · 2026-07-13 해제
38.0억
2023-11-27 계약 · 2026-07-13 해제
34.8억
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