서울특별시 중구 을지로 153-15 (산림동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 22.5억 원
- 마지막 실거래
- 19.1억 원
- 2026년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 4.1%, 건축면적 기준 46.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 919.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 산림동 284번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1933년 (93년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 39.67㎡ (12평), 건축면적 39.67㎡ (12평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 산림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 산림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 을지로 153-15 (산림동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
19/20
AI 추정가 대비 +17.4%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
중심상업
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 6.0m, 을지로3가역까지 걸어서 291m, 입지 83점
물리적 상태
9/18
준공 1933년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
96㎡ (약 29평)
블록 추정가
22.5억
거래 타임라인
19.1억
근린2026-07-13
39.67m² · 매매
토지 7,688만/평
건물 1.6억/평
시세 트렌드
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