서울특별시 중구 을지로17길 12-1 (산림동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 12.0억 원
- 마지막 실거래
- 8.3억 원
- 2026년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 15.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 337.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 산림동 288-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 공장, 연면적 59.5㎡ (18평), 층수 지상 2층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 산림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 산림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 을지로17길 12-1 (산림동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +44.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
18/18
중심상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 6.0m, 을지로3가역까지 걸어서 237m, 입지 98점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
12.0억
거래 타임라인
8.3억
공장/창고2026-07-13
59.5m² · 매매
토지 6,887만/평
건물 4,595만/평
8.3억
공장/창고2023-12-14
59.5m² · 매매
토지 6,884만/평
건물 4,593만/평
8.9억
다가구2010-03-16
23.5m² · 매매
토지 7,404만/평
건물 1.3억/평
8.7억
공장/창고2010-01-21
59.5m² · 매매
토지 6,202만/평
건물 4,826만/평
시세 트렌드
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