서울특별시 중구 을지로17길 8 (산림동) 건축물 정보

블록 추정가
21.6억 원
마지막 실거래
5.0억 원
2022년 3월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 15.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 746.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 산림동 291-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 단독주택, 연면적 136.66㎡ (41.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 산림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 산림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 을지로17길 8 (산림동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +334.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

중심상업지역

도로 접근성

12/15

을지로3가역까지 걸어서 211m, 입지 94점

물리적 상태

9/18

준공 정보 부족

대지/확장성

8/14

88㎡ (약 27평)

블록 추정가

21.6억

거래 타임라인

5.0억

다가구

2022-03-02

136.66m² · 매매

토지 5,484만/평

건물 1,205만/평

15.8억

근린

2009-08-21

147.37m² · 매매

토지 6,558만/평

건물 3,533만/평

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