서울특별시 중구 을지로17길 6-1 (산림동) 건축물 정보

블록 추정가
29.7억 원
마지막 실거래
26.4억 원
2026년 7월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 8.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 907.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 산림동 298번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 84.65㎡ (25.6평), 층수 지상 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 산림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 산림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 을지로17길 6-1 (산림동)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +12.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

중심상업지역

도로 접근성

11/15

을지로3가역까지 걸어서 204m, 입지 89점

물리적 상태

9/18

준공 정보 부족

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

블록 추정가

29.7억

거래 타임라인

26.4억

토지

2026-07-13

109.1m² · 매매

토지 7,997만/평

19.7억

근린

2009-08-21

49.59m² · 매매

토지 6,558만/평

건물 1.3억/평

시세 트렌드

트렌드 데이터가 없습니다.

지도

시세

커뮤니티

컬럼

MY