서울특별시 중구 을지로17길 6-1 (산림동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 29.7억 원
- 마지막 실거래
- 26.4억 원
- 2026년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 8.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 907.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 산림동 298번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 84.65㎡ (25.6평), 층수 지상 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 산림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 산림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 을지로17길 6-1 (산림동)
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +12.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
중심상업지역
도로 접근성
11/15
을지로3가역까지 걸어서 204m, 입지 89점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
29.7억
거래 타임라인
26.4억
토지2026-07-13
109.1m² · 매매
토지 7,997만/평
19.7억
근린2009-08-21
49.59m² · 매매
토지 6,558만/평
건물 1.3억/평
시세 트렌드
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