서울특별시 중구 충무로 18 (충무로3가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 14.2억 원
- 마지막 실거래
- 14.4억 원
- 2025년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 30.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 220.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 충무로3가 34-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 97.2㎡ (29.4평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 24.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 충무로 18 (충무로3가)
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
9/20
AI 추정가 대비 -1.5%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 14.5m, 충무로역까지 걸어서 191m, 입지 98점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
14.2억
거래 타임라인
14.4억
근린2025-11-18
97.2m² · 매매
토지 1.2억/평
건물 4,896만/평
시세 트렌드
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