서울특별시 중구 마른내로2길 3 (초동) 건축물 정보

블록 추정가
39.0억 원
마지막 실거래
41.0억 원
2020년 7월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 79.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 220.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 초동 41-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 850.52㎡ (257.3평), 층수 지상 7층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 마른내로2길 3 (초동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

8/20

AI 추정가 대비 -4.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 8.5m, 을지로3가역까지 걸어서 164m, 입지 100점

물리적 상태

13/18

준공 1969년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

134㎡ (약 41평)

블록 추정가

39.0억

거래 타임라인

41.0억

근린

2020-07-02

850.52m² · 매매

토지 1.0억/평

건물 1,594만/평

30.0억

근린

2015-09-14

850.52m² · 매매

토지 7,407만/평

건물 1,166만/평

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