서울특별시 중구 을지로20길 24-9 (인현동1가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 32.9억 원
- 마지막 실거래
- 31.0억 원
- 2026년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 15.8%, 건축면적 기준 64.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 799.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 인현동1가 11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 149.66㎡ (45.3평), 건축면적 60.92㎡ (18.4평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 중구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 을지로20길 24-9 (인현동1가)
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +6.0%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
중심상업
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 6.0m, 을지로3가역까지 걸어서 294m, 입지 87점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
106㎡ (약 32평)
블록 추정가
32.9억
거래 타임라인
31.0억
근린2026-03-16
149.66m² · 매매
토지 8,633만/평
건물 6,847만/평
해제된 거래 1건
2024-04-17 계약 · 2025-03-25 해제
31.0억
시세 트렌드
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