서울특별시 중구 마장로 81-10 (황학동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 28.0%, 건축면적 기준 80.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 443.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중구 황학동 101번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1988년 (38년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 172.63㎡ (52.2평), 건축면적 49.55㎡ (15평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 황학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 황학동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 마장로 81-10 (황학동)

매수 판단 스코어

84

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +28.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 최대 6.4m (버킷 6m), 지하철 473m (도보(A*)) · 신당, 입지 100점

물리적 상태

15/18

준공 1988년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

64㎡ (약 19평)

거래 타임라인

9.4억

근린

2026-07-16

172.63m² · 매매

토지 4,036만/평

건물 1,800만/평

5.8억

근린

2013-03-21

172.63m² · 매매

토지 2,469만/평

건물 1,101만/평

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