서울특별시 중구 퇴계로83길 40-11 (황학동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 13.0억 원
- 마지막 실거래
- 12.4억 원
- 2026년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 15.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 514.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 황학동 218번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 91.34㎡ (27.6평), 층수 지상 2층, 접면 도로 7.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 황학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 황학동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 퇴계로83길 40-11 (황학동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +5.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 7.3m, 신당역까지 걸어서 240m, 입지 100점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
76㎡ (약 23평)
블록 추정가
13.0억
거래 타임라인
12.4억
근린2026-07-16
91.34m² · 매매
토지 5,415만/평
건물 4,488만/평
중개거래
8.2억
근린2024-04-30
91.34m² · 매매
토지 3,581만/평
건물 2,968만/평
시세 트렌드
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