서울특별시 중구 퇴계로83길 10-7 (황학동) 건축물 정보

블록 추정가
38.1억 원
마지막 실거래
29.3억 원
2026년 10월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 44.7%, 건축면적 기준 93.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 314.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 황학동 371-24번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2023년 (3년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 254.17㎡ (76.9평), 건축면적 53.1㎡ (16.1평), 층수 지상 5층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 황학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 황학동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 퇴계로83길 10-7 (황학동)

매수 판단 스코어

84

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +29.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 10.0m, 신당역까지 걸어서 97m, 입지 99점

물리적 상태

18/18

준공 2023년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

91㎡ (약 28평)

블록 추정가

38.1억

거래 타임라인

29.3억

근린

2026-10-15

254.17m² · 매매

토지 1.4억/평

건물 3,814만/평

해제된 거래 1건

해제

2026-07-11 계약 · 2026-10-12 해제

29.3억

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