서울특별시 중구 퇴계로83길 10-21 (황학동) 건축물 정보

블록 추정가
38.6억 원
마지막 실거래
22.0억 원
2020년 8월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 3.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1022.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 황학동 372-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1955년 (71년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 33.06㎡ (10평), 층수 지상 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 황학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 황학동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 퇴계로83길 10-21 (황학동)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +75.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 10.0m, 신당역까지 걸어서 116m, 입지 99점

물리적 상태

11/18

준공 1955년 (일반목구조)

대지/확장성

11/14

132㎡ (약 40평)

블록 추정가

38.6억

거래 타임라인

22.0억

근린

2020-08-21

41.32m² · 매매

토지 5,514만/평

건물 1.8억/평

18.0억

근린

2020-08-21

33.06m² · 매매

토지 4,511만/평

건물 1.8억/평

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