서울특별시 중구 퇴계로87길 22 (황학동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 15.8억 원
- 마지막 실거래
- 16.0억 원
- 2023년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 36.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 351.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 황학동 667번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1986년 (40년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 201.44㎡ (60.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 황학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 황학동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 퇴계로87길 22 (황학동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
9/20
AI 추정가 대비 -1.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 10.0m, 신당역까지 걸어서 129m, 입지 105점
물리적 상태
14/18
준공 1986년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
8/14
69㎡ (약 21평)
블록 추정가
15.8억
거래 타임라인
중개거래
16.0억
근린2023-08-25
201.44m² · 매매
토지 7,654만/평
건물 2,626만/평
10.3억
근린2021-04-09
201.44m² · 매매
토지 4,928만/평
건물 1,690만/평
시세 트렌드
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