서울특별시 중구 난계로15길 45-2 (황학동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 7.5억 원
- 마지막 실거래
- 6.7억 원
- 2026년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 17.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 217.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 황학동 1374번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1964년 (62년차), 주용도 단독주택, 연면적 46.28㎡ (14평), 층수 지상 2층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 황학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 황학동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 난계로15길 45-2 (황학동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +11.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
8/15
신당역까지 걸어서 444m, 입지 64점
물리적 상태
12/18
준공 1964년 (블록구조)
대지/확장성
8/14
33㎡ (약 10평)
블록 추정가
7.5억
거래 타임라인
6.7억
다가구2026-05-22
46.28m² · 매매
토지 6,712만/평
건물 4,786만/평
1.6억
다가구2021-02-23
46.28m² · 매매
토지 1,553만/평
건물 1,107만/평
1.2억
다가구2006-04-14
46.28m² · 매매
토지 1,232만/평
건물 879만/평
해제된 거래 1건
해제
2026-04-28 계약 · 2026-05-22 해제
6.7억
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