서울특별시 중구 난계로15길 41-4 (황학동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 22.6억 원
- 마지막 실거래
- 21.7억 원
- 2026년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 31.1%, 건축면적 기준 73.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 601.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중구 황학동 1476번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 단독주택, 연면적 270.83㎡ (81.9평), 건축면적 63.97㎡ (19.4평), 층수 지상 4층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 황학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 황학동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 중구 난계로15길 41-4 (황학동)
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +4.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
10/15
입지 79점
물리적 상태
15/18
준공 1992년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
8/14
90㎡ (약 27평)
블록 추정가
22.6억
거래 타임라인
21.7억
다가구2026-05-22
270.83m² · 매매
토지 6,581만/평
건물 2,649만/평
6.3억
다가구2012-03-20
270.83m² · 매매
토지 1,911만/평
건물 769만/평
해제된 거래 1건
2026-04-28 계약 · 2026-05-22 해제
21.7억
시세 트렌드
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