서울특별시 중구 마장로13길 16 (황학동) 건축물 정보

블록 추정가
6.6억 원
마지막 실거래
5.4억 원
2025년 10월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 25.4%, 건축면적 기준 94.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 179.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

중구 황학동 2037번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1999년 (27년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 61㎡ (18.5평), 건축면적 22.68㎡ (6.9평), 층수 지상 3층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 황학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 황학동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중구 마장로13길 16 (황학동)

매수 판단 스코어

85

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +21.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 12.1m, 신당역까지 걸어서 432m, 입지 103점

물리적 상태

16/18

준공 1999년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

30㎡ (약 9평)

블록 추정가

6.6억

거래 타임라인

5.4억

상업용빌딩

2025-10-31

61m² · 매매

토지 5,950만/평

건물 2,926만/평

2.7억

다가구

2009-10-20

61m² · 매매

토지 2,975만/평

건물 1,463만/평

해제된 거래 1건

해제

2025-07-17 계약 · 2025-10-31 해제

5.4억

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