용산구 후암동 191-4번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 3.1억 원
- 마지막 실거래
- 14.5억 원
- 2026년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 239.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
용산구 후암동 191-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1954년 (72년차), 주용도 단독주택, 연면적 69.42㎡ (21평), 층수 지상 2층, 접면 도로 7.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 후암동의 평당가와 최근 실거래 사례는 후암동 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 191-4번지
매수 판단 스코어
53
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -78.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
7/15
도로 폭 최대 6.4m, 숙대입구역까지 걸어서 670m, 입지 52점
물리적 상태
11/18
준공 1954년 (일반목구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
3.1억
거래 타임라인
14.5억
다가구2026-06-10
69.42m² · 매매
토지 5,867만/평
건물 6,905만/평
12.0억
다가구2024-06-20
69.42m² · 매매
토지 4,855만/평
건물 5,714만/평
시세 트렌드
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