서울특별시 용산구 신흥로36가길 9 (후암동) 건축물 정보

블록 추정가
5.8억 원
마지막 실거래
1.6억 원
2016년 10월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 58.2%, 건축면적 기준 72.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 20.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 후암동 409-144번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2008년 (18년차), 주용도 단독주택, 연면적 28.02㎡ (8.5평), 건축면적 14.01㎡ (4.2평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 후암동의 평당가와 최근 실거래 사례는 후암동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 신흥로36가길 9 (후암동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +262.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제1종일반주거지역

도로 접근성

4/15

도로 폭 최대 6.0m, 920m (직선) · 숙대입구, 입지 31점

물리적 상태

17/18

준공 2008년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

32㎡ (약 10평)

블록 추정가

5.8억

거래 타임라인

1.6억

다가구

2016-10-28

28.02m² · 매매

토지 1,648만/평

건물 1,888만/평

2.0억

다가구

2009-06-17

28.02m² · 매매

토지 2,060만/평

건물 2,360만/평

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