용산구 후암동 412-8번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 13.9억 원
- 마지막 실거래
- 7.5억 원
- 2017년 10월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 103.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 후암동 412-8번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 단독주택, 연면적 147.07㎡ (44.5평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 후암동의 평당가와 최근 실거래 사례는 후암동 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 412-8번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +85.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 6.3m, 936m (직선) · 숙대입구, 입지 31점
물리적 상태
15/18
준공 1992년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
91㎡ (약 27평)
블록 추정가
13.9억
거래 타임라인
7.5억
다가구2017-10-15
147.07m² · 매매
토지 2,615만/평
건물 1,686만/평
4.8억
다가구2008-06-19
147.07m² · 매매
토지 1,674만/평
건물 1,079만/평
시세 트렌드
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