서울특별시 용산구 한강대로 304 (갈월동) 건축물 정보

블록 추정가
89.2억 원
마지막 실거래
43.4억 원
2017년 7월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 65.2%, 건축면적 기준 104.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 508.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 갈월동 66번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 용산고장학빌딩, 준공 1969년 (57년차), 주용도 단독주택, 연면적 953.99㎡ (288.6평), 건축면적 153.39㎡ (46.4평), 층수 지상 5층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 갈월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈월동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 304 (갈월동)

매수 판단 스코어

86

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +105.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

14/15

도로 폭 최대 40.6m, 숙대입구역까지 걸어서 41m, 입지 108점

물리적 상태

13/18

준공 1969년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

183㎡ (약 55평)

블록 추정가

89.2억

거래 타임라인

43.4억

근린

2017-07-04

953.99m² · 매매

토지 7,841만/평

건물 1,503만/평

35.4억

업무

2014-05-23

953.99m² · 매매

토지 6,399만/평

건물 1,226만/평

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