서울특별시 용산구 한강대로 321-1 (갈월동) 건축물 정보

블록 추정가
86.7억 원
마지막 실거래
40.0억 원
2018년 7월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 24.3%, 건축면적 기준 74.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1462.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 갈월동 70-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2005년 (21년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 468.4㎡ (141.7평), 건축면적 143.81㎡ (43.5평), 층수 지상 4층, 접면 도로 52.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈월동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 321-1 (갈월동)

매수 판단 스코어

89

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +116.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 52.0m, 숙대입구역까지 걸어서 213m, 입지 106점

물리적 상태

16/18

준공 2005년 (일반철골구조)

대지/확장성

14/14

241㎡ (약 73평)

블록 추정가

86.7억

거래 타임라인

40.0억

근린

2018-07-28

468.4m² · 매매

토지 5,480만/평

건물 2,823만/평

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