서울특별시 용산구 한강대로 343-1 (갈월동) 건축물 정보

블록 추정가
49.7억 원
마지막 실거래
50.0억 원
2026년 3월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 25.1%, 건축면적 기준 57.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 956.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 갈월동 71-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 김동진빌딩, 준공 1969년 (57년차), 주용도 의료시설, 연면적 321.15㎡ (97.1평), 건축면적 73.75㎡ (22.3평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 44.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 갈월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈월동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 343-1 (갈월동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

10/20

AI 추정가 대비 -0.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 44.0m, 숙대입구역까지 걸어서 501m, 입지 104점

물리적 상태

13/18

준공 1969년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

160㎡ (약 48평)

블록 추정가

49.7억

거래 타임라인

50.0억

근린

2026-03-16

321.15m² · 매매

토지 1.0억/평

건물 5,147만/평

중개거래

33.2억

기타

2022-04-15

321.15m² · 매매

토지 6,869만/평

건물 3,416만/평

해제된 거래 1건

해제

2022-04-15 계약 · 2022-06-28 해제

33.5억

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