서울특별시 용산구 한강대로 283 (갈월동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 727억 4,261만 원
- 마지막 실거래
- 240억 원
- 2015년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 48.0%, 건축면적 기준 61.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 4827.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 갈월동 89-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1979년 (47년차), 주용도 근린생활시설, 연면적 4,457.29㎡ (1,348.3평), 건축면적 568.17㎡ (171.9평), 층수 지상 7층 · 지하 1층, 접면 도로 22.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈월동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로 283 (갈월동)
매수 판단 스코어
89
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +203.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 23.9m, 숙대입구역까지 걸어서 36m, 입지 103점
물리적 상태
14/18
준공 1979년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
1161㎡ (약 351평)
블록 추정가
727.4억
거래 타임라인
240.0억
근린2015-05-14
4457.29m² · 매매
토지 6,836만/평
건물 1,780만/평
95.0억
근린2006-06-13
4457.29m² · 매매
토지 4,510만/평
건물 705만/평
시세 트렌드
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