서울특별시 용산구 한강대로81길 5 (갈월동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 32.5억 원
- 마지막 실거래
- 31.5억 원
- 2023년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 10.4%, 건축면적 기준 104.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 821.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 갈월동 89-22번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1958년 (68년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 95.86㎡ (29평), 건축면적 95.86㎡ (29평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈월동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로81길 5 (갈월동)
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +3.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 4.0m, 숙대입구역까지 걸어서 156m, 입지 85점
물리적 상태
12/18
준공 1958년 (일반목구조)
대지/확장성
11/14
115㎡ (약 35평)
블록 추정가
32.5억
거래 타임라인
31.5억
근린2023-03-31
95.86m² · 매매
토지 9,079만/평
건물 1.1억/평
13.7억
근린2015-12-22
95.86m² · 매매
토지 3,948만/평
건물 4,725만/평
해제된 거래 1건
2023-03-30 계약 · 2023-03-31 해제
31.5억
시세 트렌드
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