서울특별시 용산구 한강대로 277-1 (갈월동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 45.2억 원
- 마지막 실거래
- 51.5억 원
- 2023년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 85.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 81.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 갈월동 90-16번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1967년 (59년차), 주용도 판매시설, 연면적 479.34㎡ (145평), 층수 지상 2층, 접면 도로 21.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈월동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로 277-1 (갈월동)
매수 판단 스코어
65
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -12.3%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 21.9m, 숙대입구역까지 걸어서 137m, 입지 100점
물리적 상태
13/18
준공 1967년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
70㎡ (약 21평)
블록 추정가
45.2억
거래 타임라인
중개거래
51.5억
근린2023-03-15
125.08m² · 매매
토지 2.4억/평
건물 1.4억/평
시세 트렌드
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