서울특별시 용산구 한강대로81길 14 (갈월동) 건축물 정보

블록 추정가
19.9억 원
마지막 실거래
24.1억 원
2021년 5월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 29.2%, 건축면적 기준 131.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 361.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 갈월동 93-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 149.1㎡ (45.1평), 건축면적 67.11㎡ (20.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 34.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈월동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로81길 14 (갈월동)

매수 판단 스코어

66

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -17.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 34.0m, 숙대입구역까지 걸어서 239m, 입지 99점

물리적 상태

13/18

준공 1969년 (벽돌구조)

대지/확장성

8/14

87㎡ (약 26평)

블록 추정가

19.9억

거래 타임라인

24.1억

다가구

2021-05-18

78.42m² · 매매

토지 9,156만/평

건물 1.0억/평

23.7억

다가구

2020-08-20

78.42m² · 매매

토지 9,003만/평

건물 9,977만/평

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