서울특별시 용산구 두텁바위로 4 (남영동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 34.4억 원
- 마지막 실거래
- 38.3억 원
- 2023년 2월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 44.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 275.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 남영동 16-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1943년 (83년차), 주용도 단독주택, 연면적 216.53㎡ (65.5평), 층수 지상 2층, 접면 도로 11.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 두텁바위로 4 (남영동)
매수 판단 스코어
64
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -10.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 25.8m, 숙대입구역까지 걸어서 41m, 입지 102점
물리적 상태
10/18
준공 1943년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
62㎡ (약 19평)
블록 추정가
34.4억
거래 타임라인
38.3억
근린2023-02-28
75.37m² · 매매
토지 2.1억/평
건물 1.7억/평
15.8억
다가구2020-05-30
75.37m² · 매매
토지 8,493만/평
건물 6,930만/평
시세 트렌드
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