서울특별시 용산구 한강대로 290 (남영동) 건축물 정보

블록 추정가
58.5억 원
마지막 실거래
44.0억 원
2024년 4월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 15.2%, 건축면적 기준 92.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 777.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 남영동 24-8번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 139.67㎡ (42.3평), 건축면적 84.56㎡ (25.6평), 층수 지상 2층, 접면 도로 26.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 290 (남영동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +32.9%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 40.2m, 숙대입구역까지 걸어서 84m, 입지 101점

물리적 상태

13/18

준공 1969년 (벽돌구조)

대지/확장성

11/14

115㎡ (약 35평)

블록 추정가

58.5억

거래 타임라인

중개거래

44.0억

근린

2024-04-30

139.67m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 1.0억/평

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