서울특별시 용산구 한강대로 274 (남영동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 16.2%, 건축면적 기준 80.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1015.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 남영동 78-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1983년 (43년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 195.91㎡ (59.3평), 건축면적 97.95㎡ (29.6평), 층수 지상 2층, 접면 도로 26.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로 274 (남영동)
매수 판단 스코어
84
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +145.1%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 최대 26.8m (버킷 25m), 지하철 251m (도보(A*)) · 숙대입구, 입지 104점
물리적 상태
14/18
준공 1983년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
151㎡ (약 46평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
28.0억
근린2017-04-26
195.91m² · 매매
토지 6,114만/평
건물 4,725만/평
시세 트렌드
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