서울특별시 용산구 한강대로 268-6 (남영동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 116.1%, 건축면적 기준 149.3% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 남영동 84-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1968년 (58년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 259.17㎡ (78.4평), 건축면적 80㎡ (24.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 2.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로 268-6 (남영동)
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +156.8%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
5/15
도로 최대 2.0m (버킷 4m), 입지 37점
물리적 상태
13/18
준공 1968년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
89㎡ (약 27평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
10.0억
기타2007-06-01
259.17m² · 매매
토지 3,702만/평
건물 1,276만/평
시세 트렌드
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