서울특별시 용산구 한강대로80길 12 (남영동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 60.1%, 건축면적 기준 145.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 95.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 남영동 94-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1954년 (72년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 144.2㎡ (43.6평), 건축면적 83.54㎡ (25.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 9.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로80길 12 (남영동)
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +16.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 9.0m (버킷 10m), 지하철 277m (도보(A*)) · 숙대입구, 입지 60점
물리적 상태
11/18
준공 1954년 (일반목구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
32.0억
근린2025-04-23
144.2m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 7,336만/평
25.7억
근린2021-05-03
144.2m² · 매매
토지 8,859만/평
건물 5,892만/평
시세 트렌드
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