서울특별시 용산구 한강대로 349 (동자동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 11.7억 원
- 마지막 실거래
- 11.0억 원
- 2026년 2월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 43.0%, 건축면적 기준 122.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 152.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 동자동 43-155번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1968년 (58년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 114.95㎡ (34.8평), 건축면적 32.73㎡ (9.9평), 층수 지상 4층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한강대로 349 (동자동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +6.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 44.2m, 357m (직선) · 서울, 입지 101점
물리적 상태
13/18
준공 1968년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
8/14
33㎡ (약 10평)
블록 추정가
11.7억
거래 타임라인
11.0억
근린2026-02-23
114.95m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 3,163만/평
8.2억
근린2019-09-02
114.95m² · 매매
토지 8,116만/평
건물 2,358만/평
6.5억
근린2017-05-19
114.95m² · 매매
토지 6,433만/평
건물 1,869만/평
5.0억
근린2015-09-02
114.95m² · 매매
토지 4,899만/평
건물 1,424만/평
해제된 거래 1건
2026-02-06 계약 · 2026-03-19 해제
11.0억
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