용산구 원효로1가 39-6번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 70.1억 원
- 마지막 실거래
- 49.5억 원
- 2020년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 42.5%, 건축면적 기준 116.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 674.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 원효로1가 39-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1962년 (64년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 499.5㎡ (151.1평), 건축면적 136.36㎡ (41.2평), 층수 지상 4층, 접면 도로 33.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 원효로1가의 평당가와 최근 실거래 사례는 원효로1가 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 39-6번지
매수 판단 스코어
78
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +41.6%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
14/15
도로 폭 최대 32.3m, 숙대입구역까지 걸어서 320m, 입지 109점
물리적 상태
12/18
준공 1962년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
70.1억
거래 타임라인
49.5억
근린2020-07-22
499.5m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 3,276만/평
시세 트렌드
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