용산구 원효로1가 43-26번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 16.1억 원
- 마지막 실거래
- 14.5억 원
- 2026년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 194.7% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 원효로1가 43-26번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1967년 (59년차), 주용도 판매시설, 연면적 710.21㎡ (214.8평), 층수 지상 3층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 원효로1가의 평당가와 최근 실거래 사례는 원효로1가 시세에 정리해 두었습니다.
용산구 43-26번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +10.8%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 8.5m, 숙대입구역까지 걸어서 424m, 입지 90점
물리적 상태
13/18
준공 1967년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
16.1억
거래 타임라인
14.5억
판매2026-08-31
119.01m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 4,028만/평
시세 트렌드
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