서울특별시 용산구 원효로84길 9 (원효로1가) 건축물 정보

블록 추정가
288억 8,094만 원
마지막 실거래
287억 3,764만 원
2026년 7월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 29.2%, 건축면적 기준 72.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 4579.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 원효로1가 44-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1965년 (61년차), 주용도 공장, 연면적 1,889.53㎡ (571.6평), 건축면적 466.85㎡ (141.2평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 10.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 원효로1가의 평당가와 최근 실거래 사례는 원효로1가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 원효로84길 9 (원효로1가)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

10/20

AI 추정가 대비 +0.5%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 10.2m, 숙대입구역까지 걸어서 383m, 입지 107점

물리적 상태

12/18

준공 1965년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

809㎡ (약 245평)

블록 추정가

288.8억

거래 타임라인

287.4억

토지

2026-07-16

808.6m² · 매매

토지 1.2억/평

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