서울특별시 용산구 백범로87길 19 (원효로1가) 건축물 정보

블록 추정가
120억 1,419만 원
마지막 실거래
26.0억 원
2022년 7월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 3.6%, 건축면적 기준 20.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2391.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 원효로1가 57-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 89.26㎡ (27평), 건축면적 49.59㎡ (15평), 층수 지상 2층, 접면 도로 12.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 원효로1가의 평당가와 최근 실거래 사례는 원효로1가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 백범로87길 19 (원효로1가)

매수 판단 스코어

90

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +362.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 12.6m, 효창공원앞역까지 걸어서 601m, 입지 100점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (일반목구조)

대지/확장성

14/14

310㎡ (약 94평)

블록 추정가

120.1억

거래 타임라인

26.0억

근린

2022-07-21

89.26m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 9,620만/평

19.0억

근린

2021-10-04

89.26m² · 매매

토지 9,144만/평

건물 7,037만/평

11.8억

근린

2018-11-02

89.26m² · 매매

토지 5,679만/평

건물 4,370만/평

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