서울특별시 용산구 원효로 188 (원효로2가) 건축물 정보

블록 추정가
108억 3,942만 원
마지막 실거래
85.0억 원
2025년 2월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 34.8%, 건축면적 기준 64.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1796.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

용산구 원효로2가 37-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1974년 (52년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 960.61㎡ (290.6평), 건축면적 177.41㎡ (53.7평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 원효로 188 (원효로2가)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +27.5%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

13/15

도로 폭 최대 30.0m, 효창공원앞역까지 걸어서 335m, 입지 103점

물리적 상태

13/18

준공 1974년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

345㎡ (약 104평)

블록 추정가

108.4억

거래 타임라인

85.0억

업무

2025-02-03

960.61m² · 매매

토지 8,154만/평

건물 2,925만/평

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