서울특별시 용산구 원효로56길 12 (원효로2가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 55.2%, 건축면적 기준 117.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 145.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 원효로2가 65-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 179.64㎡ (54.3평), 건축면적 63.88㎡ (19.3평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 원효로56길 12 (원효로2가)

매수 판단 스코어

68

100점 만점

보통

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +4.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 4.6m (버킷 4m), 지하철 462m (도보(A*)) · 효창공원앞, 입지 61점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

108㎡ (약 33평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

25.5억

근린

2025-04-25

179.64m² · 매매

토지 7,777만/평

건물 4,693만/평

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