서울특별시 용산구 원효로 179 (원효로2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 164억 9,750만 원
- 마지막 실거래
- 111억 4,000만 원
- 2024년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 31.6%, 건축면적 기준 80.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2822.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
용산구 원효로2가 72-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1970년 (56년차), 주용도 근린생활시설, 연면적 1,302.1㎡ (393.9평), 건축면적 333.75㎡ (101평), 층수 지상 4층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 원효로 179 (원효로2가)
매수 판단 스코어
84
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +48.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 31.1m, 효창공원앞역까지 걸어서 407m, 입지 106점
물리적 상태
13/18
준공 1970년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
516㎡ (약 156평)
블록 추정가
165.0억
거래 타임라인
111.4억
근린2024-08-26
1302.1m² · 매매
토지 7,142만/평
건물 2,828만/평
111.4억
근린2021-06-04
1302.1m² · 매매
토지 7,142만/평
건물 2,828만/평
65.0억
기타2020-03-20
1302.1m² · 매매
토지 4,167만/평
건물 1,650만/평
시세 트렌드
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