서울특별시 용산구 새창로35길 8 (원효로2가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 27.8%, 건축면적 기준 117.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 161.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 원효로2가 82-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1954년 (72년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 61.97㎡ (18.7평), 건축면적 43.79㎡ (13.2평), 층수 지상 2층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 새창로35길 8 (원효로2가)

매수 판단 스코어

57

100점 만점

보통

가격 메리트

13/20

AI 추정가 대비 +5.2%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

도로 접근성

7/15

도로 최대 8.2m (버킷 8m), 지하철 958m (도보(A*)) · 효창공원앞, 입지 58점

물리적 상태

11/18

준공 1954년 (일반목구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

블록 추정가

-

거래 타임라인

17.5억

다가구

2024-04-30

68.75m² · 매매

토지 8,583만/평

건물 8,415만/평

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